Исследование крыши жилого дома (определение причин протечек кровельного покрытия)

Вопрос, поставленный перед специалистом:

Вопрос 1: Определение причин протечки кровельного покрытия крыши жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, ….

Организация и проведение осмотра объекта исследования

Обследование помещения подразделяется на 2 этапа: поиск и фиксация дефектов, и проведение замеров поврежденных участков.

Первый этап: экспертный осмотр проводился ... года. Поочередно были исследованы все конструктивные элементы имеющие визуально определимы дефекты. Была произведена фото-фиксация дефектов на цифровую камеру.

Второй этап: при осмотре во время фото-фиксации, специалистом был определен перечень ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков. Были произведены необходимые замеры конструктивных элементов строительных конструкций, использованы данные технического паспорта.

Фото-таблица экспертного осмотра

Исследование чердачного пространства

В результате осмотра чердачного пространства было выявлено следующее: определены множественные места протечек кровельного покрытия по характерным следам на поверхности элементов стропильной конструкции (иллюстрации 1 ÷ 4), так же в момент проведения исследования шел дождь, и были зафиксированы места со свежими протечками кровельного покрытия: капли влаги на поверхности элементов стропильной конструкции, разводы и подтеки (иллюстрации 7 ÷ 10).

Выявленные недостатки кровельного покрытия нарушают следующие нормативные требования, пункта 6.3 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные": «…Основания и несущие конструкции должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность разрушений или повреждений конструкций и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома. При проектировании кровли следует руководствоваться положениями СП 17.13330…» и пункта 6.10 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные": «…Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, при наличии агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330.

В необходимых случаях должны быть приняты меры по предотвращению проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек. Для этого следует применять необходимые защитные составы и покрытия в соответствии с требованиями действующих нормативных документов…»

СП 17.13330.2017 "Кровли"

Введение

Настоящий свод правил разработан в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

4 Общие положения

4.3 Уклоны кровель в зависимости от применяемых материалов приведены в таблице 4.1; в ендовах уклон кровли принимают в зависимости от расстояния между воронками, но не менее 0,5 %.

При уменьшении уклона кровли следует предусматривать дополнительные мероприятия по обеспечению ее водонепроницаемости.

Требуемый уклон обеспечивают наклоном несущих конструкций (стропил, балок, верхнего пояса ферм) или наклоном поверхности выравнивающей стяжки, монолитной или плитной теплоизоляции, подсыпки (например, из песка или мелкофракционного теплоизоляционного материала) под теплоизоляционные плиты.

Таблица 4.1

Кровли	Уклон, % (град)^*
1 Из склонных и мастичных материалов
1.1 Неэксплуатируемые
1.1.1 Из битумосодержащих рулонных материалов с мелкозернистой посыпкой или покровной полиэтиленовой пленкой:
- с защитным слоем из гравия, укладываемого при выполнении кровли;	1,5 - 10 (1 - 6)
- с верхним слоем из рулонных материалов с крупнозернистой посыпкой или металлической фольгой, нанесенных при изготовлении материалов	1,5 - 25^** (1 - 14)
1.1.2 Из мастик:
- с защитным слоем из гравия	1,5 - 10(1 - 6)
- с защитным окрасочным слоем	Не менее 1,5 (1)
1.1.3 Из полимерных рулонных и мастичных материалов	Не менее 1,5 (1)
1.2 Эксплуатируемые	1,5 - 3,0 (1 - 2)
1.3 Инверсионные	1,5 - 3,0 (1 -2 )
1.4 Озелененные	1,5 - 3,0 (1 - 2)
2 Из штучных материалов и волнистых листов
2.1 Из штучных материалов
2.1.1 Из черепицы:
- цементно-песчаной, керамической, полимерцементной	Не менее 40 (22)
- битумной	Не менее 20 (12)
2.1.2 Из металлической фальцевой черепицы	Не менее 47 (25)
2.1.3 Из плиток
- хризотилцементных, сланцевых, композитных, цементно-волокнистых	Не менее 40 (22)
2.2 Из волнистых листов:
- хризотилцементных, битумных	Не менее 20 (12)
- цементно-волокнистых	Не менее 36 (20)
2.3 Из металлических листовых гофрированных профилей, в т.ч. из металлочерепицы	Не менее 20 (12)
3 Из металлических листов
- стальных оцинкованных, с полимерным покрытием, из нержавеющей стали, медных, цинк-титановых, алюминиевых	Не менее 10 (6)
4 Из железобетонных панелей лоткового сечения с нанесенным в заводских условиях мастичным основным водоизоляционным слоем	5 - 10 (3 - 6)
^* Одну размерность (%) уклона кровли переводят в другую (град) по формуле: tgα = 0,01x, где α - угол наклона кровли, град; х - размерность, %. ^** Для кровель из битумосодержащих рулонных материалов необходимо предусматривать мероприятия против сползания водоизоляционного ковра по основанию. Для кровель с уклонами больше 25 % необходимо соблюдать требования таблицы 5.1.

7 Кровли из металлических листов

7.1 Для кровель применяют листовые материалы: стальные, в т.ч. стальные рулонные с полимерным покрытием общей толщиной 0,5 - 0,6 мм; медные толщиной 0,6 - 0,7 мм, шириной рулона 600 и 670 мм, листов не более 1000 мм; цинковые толщиной не менее 0,6 мм; цинк-титановые толщиной не менее 0,7 мм, шириной рулона 500, 600 и 670 мм, листов - не более 1000 мм; алюминиевые толщиной 0,7 мм, шириной рулона 500 или 650 мм, листов - не более 1000 мм; свинцовые толщиной 1,5 - 2,5 мм и металлические фальцевые черепицы, изготовленные из вышеперечисленных материалов, кроме свинцовых листов.

7.12 Соединение кровельных картин поперек ската следует предусматривать на крышах с уклоном: от 5° до 9° - в виде двойного лежачего фальца с уплотнительной лентой или в виде «ступеньки» (рисунок 1, а); от 10° до 29° - в виде двойного лежачего фальца с нахлестом не менее 250 мм и уплотнительной лентой (рисунок 1, б); более 30° - в виде одинарного лежачего фальца (рисунок 1, в).

7.13 Соединение кровельных картин вдоль ската и на примыканиях к выступающим над кровлей конструкциям (например, стенам, дымовым трубам и т.п.) следует предусматривать только двойными стоячими фальцами.

7.14 На крышах с уклоном более 35° стыки кровельных картин вдоль ската допускается предусматривать в виде углового стоячего фальца.

При уклонах кровли не менее 3 % допускается применение алюминиевых кровельных листов с фальцевым соединением, имеющим водоотводящую канавку внутри стыка на всю длину листа.

Термины и определения, используемые при производстве экспертизы, согласно ГОСТ 15467-79

п. 37: Годная продукция – продукция, удовлетворяющая всем установленным требованиям;

п. 38: Дефект – каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям;

п. 40: Дефектное изделие – изделие, имеющее хотя бы один дефект;

п. 41: Явный дефект – дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства;

п. 42: Скрытый дефект – дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства;

п. 43: Критический дефект – дефект, при наличие которого использование продукции по назначению практически невозможно или не допустимо;

п. 44: Значительный дефект – дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на её долговечность, но не является критическим;

п. 45: Малозначительный дефект – дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и её долговечность;

п. 46: Устранимый дефект – дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно;

п. 47: Неустранимый дефект – дефект, устранение которого технически не возможно или экономически не целесообразно.

Измерение угла ската крыши над мансардой

Измерение угла ската крыши над жилым домом (литера «А»)

В соответствии с полученными данными и данными технического паспорта была составлена схема крыши исследуемого жилого дома:

Исследование кровельного покрытия

В результате осмотра кровельного покрытия были выявлены следующие критические дефекты монтажа кровельного покрытия:

Для кровель с уклоном от 10° до 29° над мансардой (натуральным измерением установлен уклон 21,2° - иллюстрация №11, 12) выявлено нарушение пункта 12 СП 17.13330.2017 "Кровли": «…Соединение кровельных картин поперек ската следует предусматривать на крышах с уклоном: от 5° до 9° - в виде двойного лежачего фальца с уплотнительной лентой или в виде «ступеньки» (рисунок 1, а); от 10° до 29° - в виде двойного лежачего фальца с нахлестом не менее 250 мм и уплотнительной лентой (рисунок 1, б); более 30° - в виде одинарного лежачего фальца (рисунок 1, в)…» и пункта 7.13 СП 17.13330.2017 "Кровли": «…Соединение кровельных картин вдоль ската и на примыканиях к выступающим над кровлей конструкциям (например, стенам, дымовым трубам и т.п.) следует предусматривать только двойными стоячими фальцами.

Необходимо герметизировать фальцы: на примыкании кровли к выступающим над нею конструкциям и разжелобку (в ендове), металлических листов карнизного свеса и настенного желоба (лотка), а также на кровле с уклоном менее 22°…» и пункта 5.8.14 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия": «…При уклоне кровли менее 30 % вся подводка (подсоединение кровельной картины к ранее установленным деталям кровельного покрытия) должна выполняться только в двойной фальц…».

Для кровель с уклоном от 30° над жилым домом: литера «А» (натуральным измерением установлен уклон 35,6° - иллюстрация №13, 14) выявлено нарушение пункта 12 СП 17.13330.2017 "Кровли": «…Соединение кровельных картин поперек ската следует предусматривать на крышах с уклоном: от 5° до 9° - в виде двойного лежачего фальца с уплотнительной лентой или в виде «ступеньки» (рисунок 1, а); от 10° до 29° - в виде двойного лежачего фальца с нахлестом не менее 250 мм и уплотнительной лентой (рисунок 1, б); более 30° - в виде одинарного лежачего фальца (рисунок 1, в)…» и пункта 7.13 СП 17.13330.2017 "Кровли": «…Соединение кровельных картин вдоль ската и на примыканиях к выступающим над кровлей конструкциям (например, стенам, дымовым трубам и т.п.) следует предусматривать только двойными стоячими фальцами.

Необходимо герметизировать фальцы: на примыкании кровли к выступающим над нею конструкциям и разжелобку (в ендове), металлических листов карнизного свеса и настенного желоба (лотка), а также на кровле с уклоном менее 22°…» и пункта 5.8.10 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия": «…По короткой стороне кровельные картины следует соединять лежачими фальцами, а по длинной - двойным вертикальным фальцем. При уклоне кровли более 60 % допускается использовать угловой Г-образный фальц. При уклоне кровли менее 30 % соединения следует выполнять только в двойной фальц…»

Кровельное покрытие закреплено гвоздями и брусками на гвоздях (иллюстрации №19 ÷ 33). Выявлено нарушение пункта 5.8.11 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия": «…Крепление картин к основанию необходимо осуществлять кляммерами, пропущенными между фальцами листов. Шаг кляммеров определяется расчетом в зависимости от ветровой нагрузки по СП 20.13330…»

В соответствии с пунктом 5.9.7 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия": «…Требования к готовым покрытиям кровель приведены в таблицах 5.4 - 5.6.

Таблица 5.6 - Требования к готовым покрытиям кровель из листовых материалов и металлических листов

Требование	Контролируемые показатели	Метод контроля
1 Целостность покрытия из листовых материалов	Не допускаются серповидные зазоры, волны листов должны совпадать	Визуальный, по всей поверхности
1 Целостность покрытия из листовых материалов	Уложенные листы не должны иметь трещин, наплывов, искажения профиля, сквозных отверстий [6]. Не допускаются просветы	Визуальный, со стороны чердачных помещений
2 Целостность покрытия из металлических листов	Не допускаются вмятины, впадины и кривизна листов. Профили листов должны совпадать	Визуальный, по всей поверхности
2 Целостность покрытия из металлических листов	Не допускаются просветы	Визуальный, со стороны чердачных помещений
3 Соединения листовых материалов	Накрывающие кромки должны быть расположены сверху	Визуальный
3 Соединения листовых материалов	Листы должны быть перекрыты с требуемым по проектной и рабочей документации нахлестом. Допустимое отклонение - не более 3 мм	Инструментальный, с использованием рулетки по ГОСТ 7502 или линейки по ГОСТ 427
4 Соединения металлических листов	Наличие уплотнительной ленты (герметика) в примыканиях и фальцах рядовой кровли (при уклоне менее 40 %). Соединения рядового покрытия не должны быть заметны с земли [6]	Визуальный

Ответ на вопрос, поставленный перед специалистом

Ответ: исследованием крыши жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, …, установлено, что причиной протечки кровельного покрытия являются грубейшие нарушения при устройстве кровельного покрытия: произведен настил обычного листового железа, к обрешетке железо закреплено с помощью брусков на гвозди, места нахлеста листов также закреплены гвоздями к обрешетке. Нарушены следующие нормативные требования п. 7.12 и п. 7.13 СП 17.13330.2017 "Кровли", п. 5.8.10, п. 5.8.11 и п. 5.8.14 П 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия".

Крыша жилого дома двускатная, имеет уклон ската 35,6°, кровля для такого уклона ската должна быть фальцевая: соединение кровельных картин поперек ската должно быть выполнено в виде одинарного лежачего фальца (пункт п. 7.12 СП 17.13330.2017 "Кровли"), и соединение кровельных картин вдоль ската должно быть выполнено в виде двойного стоячего фальца (пункт п. 7.13 СП 17.13330.2017 "Кровли"). Крепление кровли к основанию должно производится с применением кляммеров (пункт 5.8.11 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия").

Крыша мансарды односкатная, имеет уклон ската 21,2°, кровля для такого уклона ската должна быть фальцевая: соединение кровельных картин поперек ската должно быть выполнено в виде двойного лежачего фальца с нахлестом не менее 250 мм и уплотнительной лентой (пункт п. 7.12 СП 17.13330.2017 "Кровли"), и соединение кровельных картин вдоль ската должно быть выполнено в виде двойного стоячего фальца (пункт п. 7.13 СП 17.13330.2017 "Кровли"). Крепление кровли к основанию должно производится с применением кляммеров (пункт 5.8.11 СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия").