Исследование системы горячего водоснабжения: подведение коммуникаций к квартире и расположение коммуникаций внутри квартиры

Термины и определения

7.1.4. Главный распределительный щит (ГРЩ) - распределительный щит, через который снабжается электроэнергией все здание или его обособленная часть. Роль ГРЩ может выполнять ВРУ или щит низкого напряжения подстанции. (ПУЭ - Издание седьмое)

7.1.5. Распределительный пункт (РП) - устройство, в котором установлены аппараты защиты и коммутационные аппараты (или только аппараты защиты) для отдельных электроприемников или их групп (электродвигателей, групповых щитков). (ПУЭ - Издание седьмое)

7.1.6. Групповой щиток - устройство, в котором установлены аппараты защиты и коммутационные аппараты (или только аппараты защиты) для отдельных групп светильников, штепсельных розеток и стационарных электроприемников. (ПУЭ - Издание седьмое)

7.1.7. Квартирный щиток - групповой щиток, установленный в квартире и предназначенный для присоединения сети, питающей светильники, штепсельные розетки и стационарные электроприемники квартиры. (ПУЭ - Издание седьмое)

7.1.8. Этажный распределительный щиток - щиток, установленный на этажах жилых домов и предназначенный для питания квартир или квартирных щитков. (ПУЭ - Издание седьмое)

7.1.11. Распределительная сеть - сеть от ВУ, ВРУ, ГРЩ до распределительных пунктов и щитков. (ПУЭ - Издание седьмое)

7.1.12. Групповая сеть - сеть от щитков и распределительных пунктов до светильников, штепсельных розеток и других электроприемников. (ПУЭ - Издание седьмое)

пункт 21 «…система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности…» (Федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года: «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»)

Вопросы, поставленные перед специалистом

... по договору №... от ... поставила перед специалистом следующий вопрос:

Вопрос 1: Соответствует ли подведение коммуникаций в квартиру №..., расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ... требованиям нормативно-технической документации?

Вопрос 2: Соответствует ли расположение коммуникаций в квартире №..., расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ... требованиям нормативно-технической документации?

Исследовательская часть

Для ответа на поставленный вопрос был произведен экспертный осмотр квартиры, расположенной по адресу г. Кемерово, ул. ..., д. ..., кв. .... Осмотр произведен ..., при смешанном освещении, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, аналитическим, логическим, органолептическим и измерительным методами в объеме необходимом и достаточном для решения поставленных вопросов. Исследование проводилось без применения разрушающих методов воздействия.

Аналитический метод – метод исследования, основанный на расчленении, выделении, познании отдельных свойств целого (изделия, явления, процесса), необходимых для последующего сравнительного исследования и решения поставленной задачи.

Логический метод – применяется на всех стадиях экспертного исследования – это научно-обоснованные приемы (способы) рассуждений и получения доказательств об обстоятельствах событий, интересующих суд;

Органолептический метод - метод определения состояния ограждающих конструкций, материалов, имущества на основе анализа восприятий органов чувств - зрения, обоняния, слуха, осязания, вкуса.

Измерительный метод - метод определения технико-эксплуатационных показателей выявленных дефектов ограждающих конструкций исследуемой нежилого помещения, с использованием измерительных приборов и инструментов, диагностического оборудования и проведения замеров геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

Были произведены линейные измерения, расположения трубопровода, относительно строительных конструкций и составлена схема:

Нарушение СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»:

Пункт 10.2: «…При прокладке магистральных и разводящих сетей водопровода горячей воды в жилых и общественных зданиях в подпольях, подвалах, технических этажах, под потолком общих коридоров и на чердаках следует предусматривать теплоизоляцию…»
Пункт 10.3: «…Тепловую изоляцию следует предусматривать для подающих и циркуляционных трубопроводов системы горячего водоснабжения, включая стояки, кроме подводок к водоразборным приборам. Толщина теплоизоляционного слоя должна обеспечивать допустимые потери тепла трубопроводами при расчете циркуляционного расхода. Теплопроводность теплоизоляционного материала следует принимать не более 0,05 Вт/(м·°С), а толщину теплоизоляции не менее 10 мм…»

В соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» вода в системе горячего водоснабжения может достигать 75ºC (в морозы, как показывает практика, данная температура может быть выше 75ºC).

Пункт 4.7 СП 30.13330.2020: «…Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С…»

В соответствии с пунктом 1.1.22. ПУЭ-7 «…Строительная и санитарно-техническая части электроустановок (конструкция здания и его элементов, отопление, вентиляция, водоснабжение и пр.) должны выполняться в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП) при обязательном выполнении дополнительных требований, приведенных в ПУЭ…»

Выявлено нарушение пункта 7.1.28. ПУЭ-7 «…ВУ, ВРУ, ГРЩ, как правило, следует устанавливать в электрощитовых помещениях, доступных только для обслуживающего персонала. В районах, подверженных затоплению, они должны устанавливаться выше уровня затопления. ВУ, ВРУ, ГРЩ могут размещаться в помещениях, выделенных в эксплуатируемых сухих подвалах, при условии, что эти помещения доступны для обслуживающего персонала и отделены от других помещении перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.

При размещении ВУ, ВРУ, ГРЩ, распределительных пунктов и групповых щитков вне электрощитовых помещений они должны устанавливаться в удобных и доступных для обслуживания местах, в шкафах со степенью защиты оболочки не ниже IP31.

Расстояние от трубопроводов (водопровод, отопление, канализация, внутренние водостоки), газопроводов и газовых счетчиков до места установки должно быть не менее 1 м…»

Нарушен Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" статья 30 «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями», пункт 10 «…Для предотвращения поражения людей электрическим током проектные решения должны предусматривать меры по обеспечению безопасности электроустановок…»

Осмотр квартиры №...

При размещении ВУ, ВРУ, ГРЩ, распределительных пунктов и групповых щитков вне электрощитовых помещений они должны устанавливаться в удобных и доступных для обслуживания местах, в шкафах со степенью защиты оболочки не ниже IP31.

Исследование высоты расположения трубопровода в квартире

При данной высоте расположения трубопровода горячего водоснабжения отсутствует возможность устройства в прихожей и ванной комнате системы натяжных потолков.

Отсутствует возможность произвести устройство подвесной конструкции с подшивкой гипсокартонными листами, так как в соответствии с Правилами и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), параграф II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда:

«…Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей…».

Расположение трубопровода горячего водоснабжения нарушает эстетические требования ГОСТ 20.39.108-85 «Комплексная система общих технических требований. Требования по эргономике, обитаемости и технической эстетике. Номенклатура и порядок выбора»: «…1.4. Требования технической эстетики устанавливают в виде требований по обеспечению художественно-конструкторского проектирования изделия (группы изделий) с целью оптимальной реализации в структуре и форме изделий функциональных, технико-конструктивных, эргономических и эстетических требований, а также в виде эстетических требований к характеристикам внешнего строения конкретного изделия с целью достижения высокого уровня художественной выразительности, рациональности формы и целостности композиции изделий и интерьеров обитаемых помещений.

Эстетические требования должны соответствовать эргономическим требованиям и дополнять их в части создания на рабочих местах и в обитаемых помещениях функционального, психологического и бытового комфорта, улучшающего эксплуатационные (потребительские) свойства изделия.

1.5. Требования технической эстетики должны обеспечивать:

достижение высокого уровня эксплуатационных (потребительских) свойств изделий и их составных частей, управляемых, обслуживаемых и используемых оператором (потребителем) или влияющих на эффективность деятельности (эффективность восстановления работоспособности) операторов в окружающей предметной среде;
выявление типологии объектов разработки с выделением основных видов и типов изделий по "человеческому фактору" с целью достижения высокоэффективных контактов оператора (потребителя) с изделиями соответствующих типологических групп;
установление важнейших пространственно-компоновочных решений, поэлементных и блочно-функциональных членений с таким расчетом, чтобы эти элементы и образцы (базовые модели, базовые модификации) давали необходимое разнообразие комбинаций, отвечающих задачам оптимизации функциональных процессов и создание комфортных условий деятельности оператора;
проведение типизации и унификации элементов, приводящее к разработке типоразмерных рядов изделий с использованием средств и методов технической эстетики;
проведение цветофактурного эталонирования материалов и покрытий с целью создания их систем с типизированными цветофактурными характеристиками и функциональными свойствами, позволяющими получать необходимое для выполнения поставленных целей (маскировки, имитации и т.п.) разнообразие решений.

Применительно к конкретным изделиям (группам однородных изделий) и обитаемым помещениям (видам помещений) требования технической эстетики (эстетические требования) должны обеспечивать:

достижение заданных эстетических показателей качества изделий и обитаемых помещений;
отражение во внешнем строении изделия и элементах этого строения закономерностей, присущих конструкции изделия и его составных частей, их назначения, состояния и способов действия с ними;
соответствие внешнего строения изделия условиям эксплуатации и обслуживания изделий;
создание изделия на единых типовых художественно-конструкторских и конструкторско-технологических решениях наиболее экономичными способами;
единство внешнего строения изделий, применяющихся совместно, а также элементов внешнего строения одного изделия, выраженное в наличии общих стилеобразующих признаков, гармоничности и единства цветографического решения;
возможность вариантных компоновок комплексов изделий с сохранением композиционной стройности внешнего строения;
улучшение восприятия пространства в замкнутых объемах и нейтрализацию неблагоприятных ощущений у оператора в процессе эксплуатации изделия и отдыха;
создание контрастов интерьеров рабочих зон и зон (помещений) отдыха, соответствующих степени и характеру нагрузки на оператора…»

Соответствие устройства трубопровода горячего водоснабжения проектным данным

На основании проектных данных, для визуального восприятия, была составлена схема расположения трубопровода горячего водоснабжения:

Далее, графически, была составлена схема расположения трубопровода горячего водоснабжения относительно проектных данных, и реального расположения трубопровода горячего водоснабжения, согласно, экспертного осмотра:

Нарушены следующие нормативные требования

В проектных данных, на чертеже и в описательной части, отсутствуют ссылки на проходные регулирующие клапана: таблица 6, ГОСТ 21.205-2016 "Условные обозначения элементов трубопроводных систем зданий и сооружений":

Нарушен пункт 25.1 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»: «…Монтаж систем водоснабжения и водоотведения должен осуществляться в строгом соответствии с проектной документацией на строительство объекта, выполняемой в соответствии с требованиями ГОСТ 21.601 и СП 48.13330…»

Нарушены следующие пункты СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»:

Пункт 8.1: «…Многоквартирное здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием с учетом безопасного доступа МГН согласно СП 59.13330…»
Пункт 8.5: «…Инженерные системы здания должны быть запроектированы и смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в нормативных документах органов государственного надзора, и указаний инструкций предприятий - изготовителей оборудования…»

Нарушен СП 347.1325800.2017 «Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», пункт 8.2.9: «…Системы горячего и холодного водоснабжения следует принимать в эксплуатацию по решению приемочной комиссии, которой должны быть представлены следующие материалы:

- рабочие чертежи и исполнительная документация на системы горячего и холодного водоснабжения;

- акты освидетельствования скрытых работ (см. приложение А);

- акты гидравлического и манометрического испытания на герметичность (см. приложение Б);

- акт индивидуальных испытаний (см. приложение В);

- акт приемки внутренних систем горячего и холодного водоснабжения (см. приложение Г);

- акты промывки (продувки) систем (см. приложение Е)…»

Определение пригодности исследуемой квартиры №... для проживания

Исследование расположения трубопровода горячего водоснабжения в исследуемой квартире №..., расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ..., и в месте общего пользования: межэтажного коридора, показало, что расположение трубопровода горячего водоснабжения нарушает следующее:

Эстетические требования: в исследуемой квартире №..., отсутствует техническая возможность устройства подвесной конструкции потолка – для получения возможности трубопровод следует расположить «под потолком», как указано в проекте;
Расположение системы трубопроводов горячего водоснабжения с врезанными проходными регулирующими клапанами с фланцевыми креплениями, несет угрозу жизни и здоровью собственника, пользующего данной квартирой, так как разрушение фланцевого соединения способствует получению ожогов собственником;
Нарушение расположения трубопровода от этажного распределительного щитка и квартирного щитка, так как при разрушении фланцевого соединения способствует поражению собственника электрическим током.

Согласно, Федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года: «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при устройстве трубопровода горячего водоснабжения в исследуемой квартире и месте общего пользования – межэтажного коридора, нарушены следующие нормативные требования:

Статья 1. Цели принятия настоящего Федерального закона: «…Настоящий Федеральный закон принимается в целях:

1) защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;

2) охраны окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений;

3) предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей;

4) обеспечения энергетической эффективности зданий и сооружений…»

Статья 11. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями: «…Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва…»

Статья 15. Общие требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации: «…пункт 5. В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики здания или сооружения, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть установлены таким образом, чтобы в процессе строительства и эксплуатации здание или сооружение было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений.

Пункт 6. Соответствие проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть обоснованы ссылками на требования настоящего Федерального закона и ссылками на требования стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или на требования специальных технических условий. В случае отсутствия указанных требований соответствие проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть обоснованы одним или несколькими способами из следующих способов:

Пункт 9. В проектной документации лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, должны быть предусмотрены:

1) возможность безопасной эксплуатации проектируемого здания или сооружения и требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения или недопустимого ухудшения параметров среды обитания людей;

2) минимальная периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения и (или) необходимость проведения мониторинга компонентов окружающей среды, состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения;

3) сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения;

4) сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений…»

Статья 30. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями: «…Пункт

10. Для предотвращения поражения людей электрическим током проектные решения должны предусматривать меры по обеспечению безопасности электроустановок.

Пункт 11. В проектной документации должны быть предусмотрены меры по предотвращению наступления несчастных случаев и нанесения травм людям в результате взрывов, в том числе:

1) соблюдение правил безопасности устройства систем отопления, горячего водоснабжения, газоиспользующего оборудования, дымоходов, дымовых труб, резервуаров и трубопроводов для воспламеняющихся жидкостей и газов…»

Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации: «…Пункт 2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации…»

Ответы на вопросы, поставленные перед специалистом

Вопрос 1: Соответствует ли подведение коммуникаций в квартиру №..., расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ..., требованиям нормативно-технической документации?

Ответ: подведение коммуникаций – трубопровода горячего водоснабжения, к квартире №..., расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ..., нарушает следующие нормативные требования: пункт 10.2 и Пункт 10.3 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; пункт 1.1.22. и пункт 7.1.28. ПУЭ-7; пункт 8.1 и 8.5 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; пункт 8.2.9 СП 347.1325800.2017 «Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации»; статья 11, 15, 30, 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Ответ: расположение коммуникаций – трубопровода горячего водоснабжения, к квартире №..., расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. ..., д. ..., нарушает следующие нормативные требования: пункт 1.1.22. и пункт 7.1.28. ПУЭ-7; пункт 1.4 и 1.5 ГОСТ 20.39.108-85 «Комплексная система общих технических требований. Требования по эргономике, обитаемости и технической эстетике. Номенклатура и порядок выбора»; пункт 8.1 и 8.5 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; пункт 8.2.9 СП 347.1325800.2017 «Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации»; статья 11, 15, 30, 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".